Премьер-министр Испании Педро Санчес представил амбициозный план, направленный на борьбу с жилищным кризисом, который затрагивает тысячи семей.
Цель инициативы — обеспечить доступность жилья, улучшить регулирование рынка и предоставить дополнительные субсидии.
Санчес отметил, что рынок жилья в Испании страдает от серьезных дисбалансов, требующих вмешательства государства.
Ключевым элементом плана станет новая государственная компания по вопросам жилья, которой уже передано более 3 300 объектов недвижимости и два миллиона квадратных метров земли. Эти активы будут использованы для строительства социального жилья на условиях доступной аренды.
Кроме того, компании будут переданы 13 000 объектов бывшего банка Sareb, а также 17 000 новых объектов, что позволит существенно увеличить объем доступного жилого фонда. Компания также получит приоритетное право на покупку недвижимости и земель, что обеспечит её лидирующую роль в государственной жилищной политике.
Для обеспечения долгосрочной доступности социального жилья правительство закрепит его статус на законодательном уровне. Все объекты, построенные за счет государства, останутся в публичной собственности и не смогут быть приватизированы.
Правительство планирует внедрить систему государственных гарантий для собственников, сдающих жилье по доступным ценам. Такая мера защитит доходы арендодателей и создаст условия для расширения предложения на рынке. На первом этапе программа будет направлена на помощь арендаторам младше 35 лет.
Владельцы пустующих квартир смогут получить субсидии на их ремонт, при условии сдачи в аренду по ценам ниже рыночных минимум на пять лет.
План включает налоговые льготы для владельцев, сдающих жилье по ценам, соответствующим государственному индексу. При соблюдении этих условий они смогут получить 100%-ю налоговую скидку на доходы от аренды.
В дополнение правительство намерено усилить регулирование туристической аренды. Краткосрочная аренда в регионах с дефицитом жилья будет считаться коммерческой деятельностью, облагаемой НДС в размере 21%.
Для предотвращения спекуляций недвижимостью иностранным покупателям, не являющимся резидентами ЕС, будет увеличен налог на покупку до 100%. Эта мера направлена на приоритетное обеспечение жильем резидентов Испании.
В рамках нового проекта модернизации жилищного сектора планируется внедрение технологий модульного строительства. Это позволит сократить время и расходы на строительство жилья, что особенно важно для восстановления регионов, пострадавших от стихийных бедствий.
Премьер-министр также объявил о разработке нового Государственного жилищного плана, который вступит в силу в 2026 году.
Он усилит поддержку молодых семей, пожилых граждан, людей с ограниченными возможностями и жителей неблагополучных районов.
Эти меры сопровождаются реформой Закона о земле, направленной на улучшение регулирования рынка недвижимости. Однако для успешного внедрения инициатив правительству необходимо заручиться поддержкой парламента.
Педро Санчес подчеркнул, что предложенный план является важным шагом к решению жилищной проблемы в Испании, и выразил уверенность, что эти меры значительно улучшат доступ к жилью для всех граждан.
14.01.25
russianspain.com
